Loading...

كيف يمكن أن تؤثر طفرة الوظائف التكنولوجية على سوق الإسكان في منطقة تورنتو الكبرى

Tuesday Jul 31st, 2018

Share

لقد احتلت مدينة تورونتو مكاناً هاماً من بين مراكز التكنولوجيا العالمية - فوفقا لأحدث التقارير، اعتبرت مدينة تورنتو هي سوق الوظائف التكنولوجية الأسرع نموا في عام 2017. حيث تمت اتاحة 28،900 وظيفة فنية وتكنولوجية في المدينة العام الماضي، وذلك وفقاً لأحدث استبيان أجرته CBRE Group Inc.... [read more]

هل تقوم بشراء منزلك الأول؟ إليك ما يجب ان تفعله

Sunday Jul 15th, 2018

Share

هل أنت تستعد لشراء منزلك الأول، وقد تكون هذه أكبر عملية شراء فردية تقوم بها على الإطلاق. لذلك تسأل نفسك "من أين أبدأ؟". لا تخف، خذ وقتك، وضع في اعتبارك هذه الأساسيات الخمسة.   1. الموقع او المكان   أول شيء يجب ان تركز عليه، هو تحديد واختيار المنطقة التي تحبها... [read more]

أسئلة مهمة يجب ان تطرحها على نفسك قبل شراء منزل ببناء جديد

Sunday Jul 15th, 2018

Share

لماذا يجب عليك شراء مبنى جديد، اسأل نفسك الأسئلة التالية وقرر بنفسك.   هل أنت قلق بشأن البيئة؟ واقعياً، لا يوجد منزل أو مسكن قديم سيقدم نفس المستوى من الكفاءة، حيث ان المساكن المبنية حديثا تلبي أحدث معايير قانون البناء الوطني من اجل الكفاءة في استخدام الطاقة... [read more]

لماذا تستمر رسوم الصيانة في الزيادة؟

Sunday Jul 15th, 2018

Share

أحد الأسئلة الأكثر شيوعًا التي يتم طرحها على أصحاب الوحدات السكنية وعلي شخصياً وهو: "لماذا تستمر رسوم الصيانة في الزيادة؟"   الجواب البسيط هو: الشركات المالكة للوحدات السكنية المشتركة هي بمثابة كيانات غير هادفة للربح مسجلة قانونياً ولا يمكنها تعويض تكاليف... [read more]

ما يجب مراعاته قبل شراء عقار استثماري

Sunday Jul 15th, 2018

Share

يمكن أن يكون العقار الاستثماري بمثابة طريقة جيدة لكسب المال، خاصة عند التقاعد. ومع ذلك، هناك أشياء تحتاج إلى النظر فيها ومراعاتها قبل الشروع في شراء العقار او الوحدة السكنية.   فيما يلي مزايا وعيوب شراء عقار استثماري:   المزايا يمكنك اللجوء الى خاصية الرافعة... [read more]

العيش في الوحدات السكنية: خيار يناسب جميع الأعمار

Sunday Jul 15th, 2018

Share
Ara Margos Condo

بدأت المجتمعات السكنية الجديدة في الظهور في أنحاء منطقة تورونتو الكبرى في وقت كانت فيه المساكن المنخفضة قليلة وسعرها خارج النطاق المالي للعديد من المشترين، إن لم يكن معظمهم. الامر العظيم والمثير هو أن هذه المساكن المرتفعة ومتوسطة الارتفاع تعتبر مثالية ومناسبة لجميع... [read more]

كيف تجد الوحدة السكنية المثالية والمناسبة لك

Sunday Jul 15th, 2018

Share
Ara Margos Mississauga

في تورونتو ومنطقة تورونتو الكبرى، يتم بيع الوحدات السكنية (الشقق) بشكل كبير وسريع كما لو كانت كعكات ساخنة يتزايد الطلب عليها، لذلك نجد ان المطورين (شركات تطوير العقار) ينشؤون ويطلقون مجتمعات ووحدات سكنية جديدة لمواكبة هذا الطلب المستمر. لذلك إذا كنت تبحث عن جناح سكني، فستجد... [read more]

هل سوق الإسكان بمنطقة تورونتو الكبرى أفضل مما يعتقد الناس؟ أحد الخبراء الاقتصاديين يقول نعم ويؤكد هذا الكلام

Wednesday Jun 20th, 2018

Share

انصب التركيز، خلال الأشهر القليلة الماضية، على ظاهرة انخفاض مبيعات سوق الإسكان في منطقة تورونتو الكبرى على مدار العام. ولكن، وفقًا لأحد الخبراء الاقتصاديين، فإن هذا الكلام يفتقد الى الصحة لأنه لا يشمل كل الجوانب. كتب سكوتيابنك نائب الرئيس قائلاً "اعتقدت أن معظم... [read more]

عشر 10 أشياء يجب أن تعرفها عن شراء الشقق قيد الانشاء في تورنتو

Tuesday May 15th, 2018

Share

سوق الشقق قيد الانشاء في تورنتو في قمة نشاطه مرة أخرى. وهناك 10 أشياء يجب عليك معرفتها قبل أن تقع في غرام هذا النوع من العقارات: 1- العربون: عندما تشتري شقة جاهزة في تورونتو فأنت تدفع في الغالب عربون 5% -من المبلغ المتفق عليه- عند التوقيع. بصورة عامة تطالب شركات البناء بنسبة... [read more]

هل الامر يستحق ان تبيع منزلك قبل ان تمر خمس سنوات على شرائك له؟

Thursday Mar 29th, 2018

Share

هناك قول مأثور قديم في مجال العقارات يعرف ب "قاعدة الخمس سنوات" وهو ينص ببساطة على انه يتطلب الامر خمس سنوات على الأقل لكي يكتسب منزلك القيمة المالية التي تستحق بيع المنزل من اجلها، ولكن مع زيادة الأسعار بنسب كبيره في المناطق التي عليها اقبال شديد مثل تورنتو وفانكوفر... [read more]

هل يجب ان تتجاوز وتتخطى ميزانيتك لشراء منزل؟

Wednesday Feb 28th, 2018

Share

ليست مفاجأة أن المنازل في مراكز المدن الكبرى مثل تورونتو وفانكوفر لا تزال بعيدة المنال لكثير من الكنديين. ولأن متوسط سعر المنزل يصل إلى 746،218 $ في تورونتو وأكثر من 1 مليون دولار في فانكوفر في عام 2017، فلقد اضطر بعض المشترين لتمديد وتجاوز ميزانياتهم من أجل شراء منزل أحلامهم. في... [read more]

من هو المُوقع الشريك - الوسيط - على صفقة عقارية؟

Tuesday Jan 30th, 2018

Share

ان شراء منزل ما (وخاصة الحصول على الرهن العقاري الأول الخاص بك) هو مسؤولية كبيرة، ناهيك عن كونها نقطة هامة ومرحلة انتقالية في حياتك. لنفترض مثلا أنك حديث التخرج من جامعة ما وخرجت لتبحث عن وظيفة ما في سوق العمل، فربما تتقلد وظيفتك الاولي من وظائف مستوي المبتدئين المخصصة... [read more]

هذا ما يمكن توقعه لأسعار المنازل في مدينة تورونتو في عام 2018

Thursday Dec 14th, 2017

Share

بعد ربيع أسعار تحطيم الارقام القياسية، وصيف الأسعار المنخفضة، يبدو أن سوق إسكان تورونتو أصبح مستقراً في النهاية. والسؤال هنا: هل سوف يستمر ذلك؟ ليس وفقاً لتقدير ديريك هولت -رئيس اقتصاديات الأسواق الرئيسية في سكوتيا بنك-. كما كتب في مذكرة حديثة: "تراجعت أسعار سوق تورونتو... [read more]

التعامل مع وكيل عقاري في تورنتو كندا؟ عشرة أسئلة يجب طرحها عند التخطيط لعملية بيع العقار

Thursday Dec 14th, 2017

Share

كم المدة التي عمل خلالها الوكيل في مبيعات العقارات السكنية وهل يقوم ببيع لوقت كامل؟ هل الوكيل لديه ترخيص لبيع العقارات؟ قد يبدو هذا وكأنه غباء فكري، ولكن .... فإنه لا يضر أن نسأل ما هي أَوراقُ الاعْتِماد التي لديه/لديها. كم عدد المنازل التي قام الوكيل ببيعها في العام... [read more]

وسطاء في وضع أفضل لمساعدة العملاء على فهم سوق العقار

Monday Nov 13th, 2017

Share

بغض النظر عن أن كل عملية بيع ما تتم بسلاسة، فإن مهمة الوسيط العقاري يجب أن تُبنى على توجيه العملاء المحتملين فيما يتعلق بسوق كندا للإسكان الذي يبدو معقدا ومتغيرا بسرعة. وكما تم التطرق إليه من قبل موظفي مجلة Guelph Mercury في مقال نُشر لهم حديثاً على موقعهم الإلكتروني، فإن الوسيط... [read more]

لماذا تحتاج لوكيل عقاري خبير؟

Monday Nov 13th, 2017

Share

عندما يتوقف الأمر على بيع منزلك، فإن تعيين وكيل عقاري لا يعني فقط عملاً أو قلقاً أو خطراً أقل، ولكن قد يعني تعيين شخص له اطلاع جيد وذو خبرة كبيرة بكل ما يتعلق من مجال العقارات السكنية في كندا. فأنت فعلاً تريد شخصاً يعرف الحي والمجتمع الذي تسكن فيه وله الخبرة الضرورية... [read more]

خمسة أسباب تفسر لماذا أن سوق تورونتو العقاري لن ينهار

Sunday Nov 12th, 2017

Share

هناك العديد من المقالات الإخبارية عن التباطؤ في سوق إسكان تورونتو،ويتوقع الكثير من متنبئى الصناعة حدوث إنهيار مفاجئ. في حين أنه من السهل الاعتقاد بأن بضعة أسابيع تمر ببطء هى علامة على شيء أكبر، وإجراء تحليل أكثر تعمقاً يكشف أن سوق تورونتو لا تزال قوية جداً. هذا على الأرجح... [read more]

لم أكن محظوظاً في سوق تورونتو العقاري ... حتى عملت مع وكيل عقاري

Sunday Nov 12th, 2017

Share

عند البحث عن استئجار منزل في تورونتو، تميل التوقعات للبدء على نحو غامض للغاية. مع الكثير من الأحياء العصرية والعمارات الأنيقة التي تصعد كل عام، يمكن أن تبدو الخيارات وفيرة. بعد إرسال رسالتي الخمسين التي لم يتم الرد عليها إلى قائمة أخرى على الانترنت، على الرغم من ذلك، أصبح... [read more]

ثلاثة أسباب تفيد بأن السوق العقاري الكندي سينتعش في عام 2018

Sunday Nov 12th, 2017

Share

تلقت صناعة العقارات بعض الأخبار الجيدة التي طال انتظارها من مجلس عقارات تورونتو بكندا، حيث ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 6٪، وهو ما يمثل أول زيادة شهرية منذ أن بدء شهر أبريل. وقد أدى التصحيح السكني الذي بدأ عندما وضعت حكومة أونتاريو مجموعة من اللوائح الجديدة، بما في ذلك ضريبة... [read more]

READ MORE